去過售樓中心的人應(yīng)該都見過房地產(chǎn)沙盤，不難發(fā)現(xiàn)，不同的樓盤，沙盤的尺寸和比例都是不一樣的。這個比例和尺寸是怎么確定的呢?相信不少人有過這樣的疑問。下面小編就來為大家詳細(xì)解答一下!
如何確定房地產(chǎn)沙盤的尺寸和比例：
1、展示場地：首先要確定下列幾個指標(biāo)，即模型展示場地的大小布局、參觀者的動線、模型的數(shù)量、模型擺放區(qū)域的大小以及入口大門的高度和寬度等。大模型可能會被分成兩塊以上，最簡單的辦法就是對照上述幾項指標(biāo)在三維空間中大致模擬出所希望的模型大小;用該尺寸去除模型實際要表現(xiàn)的用地大小，即得到了比例尺;再用該比例尺去推算模型的大小，這樣一來就能有大致的概念;最后，把比例尺調(diào)整到一個整數(shù)，表現(xiàn)范圍也做相應(yīng)取舍，就得到了確定的模型沙盤的尺寸大小及比例尺。
2、模型比例：考慮到運(yùn)輸、進(jìn)門等方面的因素，制作模型時候要適當(dāng)?shù)恼{(diào)整表現(xiàn)或者切塊處理。不需布展的模型可以不考慮場地因素，那么其比例一般根據(jù)模型的使用目的及模型面積來確定。比如，單體建筑及少量的群體景物組合應(yīng)選擇較大的比例，如1:5、1:100、1:300等;大面積的綠地和區(qū)域性規(guī)劃應(yīng)選擇較小的比例，如1:1000、1:2000、1:3000等。
3、模型尺寸：確定模型尺寸要遵循“比較而大、比較二小”的原則。模型里的大和小是通過比較而來的，大并非是體量上絕對的大，只有拿生活中最常見的參照物來比較才能得到答案。特定景物在等比例關(guān)系空間里做得太大或太小，還會產(chǎn)生和周邊路網(wǎng)銜接不上、和其他建筑的位置關(guān)系無法確定等問題。有的客戶要求“夸張”無限，把建筑做大，把地形做陡，實際上這樣一來會導(dǎo)致總體比例的失調(diào)，增強(qiáng)表現(xiàn)范圍的局促感。就像一個練健美的人光是大腿強(qiáng)壯了還是不美，所以說，尺寸均衡了才是最美的。
